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大同期房或住房证没办好的是不能办理住房抵押借资,商住两用房屋抵押贷款,抵押适用住房教育贷款,抵押安置购房合同创业贷款等的,包括大同按揭住房二次抵押借资.需要办理住房抵押登记需出示产权证,必须用到住房证,否则无法进行住房低押.
大同有哪些现房可以申请现房抵押贷款,拆迁安置房产大额消费贷款,按揭房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋贷款,集体住房生意贷款,农村自建购房合同应急贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
大同最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请大同现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受大同贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、大同还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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想要办理大同房产抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,大同房产贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押大同房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押商住房产生意贷款,抵押商品现房资金周转贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,企业住房抵押资金周转贷款,抵押商住购房合同生意贷款等房产抵押市场流通.
6、房产房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有大同房贷机构认可的有效担保.
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